چگونه در جوانی به ثروت و خوشبختی برسیم
بررسی رشد و یا سقوط قیمت مسکن - طلا - بورس اوراق بهادار و دلار -ریاست جمهوری روحانی
شنبه ۲۶ مرداد ۱۳۹۲ ساعت 19:55 | نوشته ‌شده به دست احمد رضایی فردی | ( )
در ادامه قولی که به دوستان جهت بررسی سرمایه گذاری در هر یک از بخش های مهم در سال 92 در ایران داده بودیم ، مطلب تاثیر گذاری از دکتر حسین عبده تبریزی ، تحلیل گر ارشد بازار سرمايه و صاحب‌نظر اقتصادي را ارائه می کنیم .
(وبلاگ تخصص میلیونر )



نرخ بازدهی مسكن درسال 92 افت می کند
تحليلگران بازار سرمايه با مقايسه‌اي كه بين چهار بازار مهم اقتصادي مسكن،سكه، بورس ودلار انجام داده‌اند برآورد كرده‌اند امسال سود دارايي‌هاي ملكي بازار مسكن نسبت به ساير بازارها در كمترين رتبه قرار خواهد گرفت.

کاهش سود سرمایه‌ای در بازار مسکن 92
به گزارش «دنیای اقتصاد»، دکتر حسین عبده‌تبریزی، تحلیلگر بازار سرمایه و صاحب نظر اقتصادی در تشریح وضعیت سرمایه‌گذاری در بازار املاک نسبت به سایر بازارهای اقتصادی در سال 92، گفت: امسال برخلاف سال‌های قبل، به علت تضعیف نرخ بازده در بازار مسکن، به طور قطع، افزایش جهش گونه در قیمت‌ها در این بازار پیش‌بینی نمی‌شود.
وی افزود: این در حالی است که هرگونه افزایش در قیمت زمین، امسال، قیمت‌ها را با درصد بیشتری، به نفع قیمت واحد مسکونی یا همان آپارتمان، افزایش می‌دهد.
عبده تبریزی با تاکید بر اینکه براساس پیش‌بینی‌ها، در سال 92، بیشترین افزایش قیمت، متوجه بازار ارز خواهد بود، به سرمایه‌گذاران توصیه کرد: امسال، سایر بازارهای اقتصادی به لحاظ سوددهی، بهتر از بازار مسکن هستند و آن‌طور که پیش‌بینی می‌شود ارز با افزایش قیمت مواجه می‌شود، در بازار مسکن چنین افزایشی قابل پیش‌بینی نیست.

ارز، تعیین کننده اصلی بازار سرمایه 92
دکتر عبده تبریزی، با تاکید بر اینکه امسال، ارز تعیین کننده و بازیگر اصلی بازار سرمایه است، گفت: بخش عمده‌ای از سرمایه‌ها به خصوص سرمایه‌های موجود در بخش املاک با افزایش قیمت ارز، به سمت این بازار هدایت می‌شود.
وی در تشریح عوامل موثر بر بازار سرمایه‌گذاری مسکن در سال‌جاری خاطرنشان کرد: رشد تولید ناخالص داخلی که در دو سال گذشته منفی بوده و امسال هم شواهد نشان می‌دهد که نمی‌تواند مثبت باشد، نرخ تورم، نرخ بیکاری، نرخ ارز، قیمت نفت و سیاست‌ها و تصمیمات دولت جدید، پارامترهای تعیین‌کننده سال 92، برای بازار سرمایه به خصوص در بخش مسکن هستند.عبده تبریزی افزود: منفی بودن رشد تولید ناخالص داخلی به معنای عدم خلق واحد مسکونی جدید خواهد بود که باعث می‌شود نقدینگی‌های جدید روی دارایی‌های قبلی بنشیند و قیمت‌ها افزایش یابد.
وی با تاکید بر اینکه بر خلاف سایر کشورها، بخش مسکن، در بورس بسیار ضعیف و سرمایه‌گذاری در این زمینه نسبت به بازار سهام بسیار ناچیز است، تصریح کرد: املاک و مستغلات چه در ایران و چه در دنیا به لحاظ ریسک پذیری موقعیتی متوسط دارد.
عبده تبریزی ادامه داد: ریسک پذیری سرمایه‌گذاری از کم به زیاد، به ترتیب از وجه نقد، قرضه دولتی، املاک، سهام و کالاهای اساسی، است.



روند 20ساله رشد قيمت در 4 بازار اقتصادي

نام بازار «شاگرد‌اول» در بازدهي 

تغييرات قيمت در بازارهاي مسكن، سكه، بورس اوراق‌بهادار و دلار نشان مي‌دهد سود حاصل از سرمايه‌گذاري در بازار مسكن –دارايي ملكي- در ميان‌مدت نمي‌تواند با سه بازار ديگر رقابت كند اما در كوتاه‌مدت به‌صورت تصادفي و در بلندمدت به‌صورت قطعي، پا به پاي ساير دارايي‌ها، با رشد ارزش مواجه خواهد شد.بررسي روند 20 ساله نرخ رشد قيمت در اين 4 بازار حاكي از آن است كه ميانگين 5ساله نرخ رشد بازدهي سكه رقمي معادل 50 درصد بوده و براي مسكن اين نرخ، 15 درصد بوده است. طوري كه بازدهي مسكن در مجموع 5 سال گذشته در مقايسه با سكه، دلار و ارزش سهام، رتبه آخر را در اختيار داشته است.اين در حالي است كه ميانگين 20ساله بازدهي سكه و مسكن –قيمت سكه و قيمت مسكن- تقريبا سربه‌سر بوده و حدود 25 درصد برآورد شده است.همچنين در كوتاه‌مدت –بازدهي سالانه- رتبه بازدهي مسكن در مقام دوم قرار گرفته است.مطابق منحني تغييرات شاخص قيمت بازارها در سال گذشته، افزايش شاخص قيمت سكه با 25برابر افزايش نسبت به سال پايه(1370) بيشترين افزايش قيمت را به‌خود اختصاص داد. شاخص قيمت مسكن نيز در سال گذشته 18برابر شد.در سال91، رده‌بندي بازدهي بازارهاي اقتصادي به اين صورت بوده كه سكه، مسكن، بورس و دلار در رتبه‌هاي اول تا چهارم قرار گرفتند.در سال90 اما رتبه‌هاي اول تا چهارم به ترتيب به بازارهاي سكه، بورس، مسكن و دلار اختصاص پيدا كرد.به اين ترتيب، بازار مسكن در سال91 به لحاظ بازدهي نسبي شاگرد دوم و در سال 90 شاگرد سوم شد.در 20 سال گذشته، فقط در سه سال، بازدهي مسكن در رتبه اول قرار گرفت و آن سال‌هاي 86، 87 و 88 بود.همچنين در طول دهه70، نرخ بازدهي سه بازار مسكن، سكه و بورس در يك سطح قرار داشت و هر سه كمتر از بازدهي دلار بوده است.

موضوعات مرتبط: اخبار اقتصادی


دستور رئیس جمهور همزمان با افت بي‌سابقه بازار سهام
شنبه ۱۰ تیر ۱۳۹۱ ساعت 3:30 | نوشته ‌شده به دست احمد رضایی فردی | ( )
همزمان با افت بي‌سابقه بازار سهام صورت گرفت

دستور رييس‌جمهور براي محافظت از دارايي‌هاي مردم در بورس


 رييس‌ سازمان بورس و اوراق بهادار با تشريح جزئيات جلسه عصر چهارشنبه شوراي عالي اصل 44 در دفتر رييس‌جمهور، افزايش حمايت نظام بانكي از بازار سرمايه از طريق سرمايه‌گذاري مستقيم و يا ارائه تسهيلات به شركت‌هاي سرمايه‌گذاري، افزايش جذابيت اوراق مشاركت و صكوك بازار سرمايه، حمايت سهامداران عمده از بازار و تقويت نقش بازار سرمايه در تامين مالي از طريق طراحي و معرفي ابزارهاي جديد را چهار مصوبه مهم اين شورا عنوان كرد.   


ادامه خبر را مطالعه بفرمایید ......





قیمت دلار از 2000 تومان هم گذشت
شنبه ۱۰ تیر ۱۳۹۱ ساعت 3:6 | نوشته ‌شده به دست احمد رضایی فردی | ( )
ورود دلار به كانال قيمتي جديد 10/4/1391
شتاب قيمت‌ها تند شد

گروه بازار پول- خاطره 4 بهمن سال گذشته باردیگر در بازار ارز تکرار شد و قیمت دلار از 2000 تومان گذشت. همزمان قیمت سکه تا 775 هزار تومان بالا رفت.


 روز پنج‌شنبه8/4/1391 قیمت دلار در بازار داخلی با حداقل 93 تومان افزایش تا ساعت 5/1 بعد از ظهر به 2020 تومان رسید. البته قیمت‌های مختلفی برای آن از سوی منابع مختلف خبری اعلام شد. قیمت‌های 2050 تومان ، 2060 تومان و 2090 تومان با ذکر ساعات مختلف برای دلار تا غروب پنج‌شنبه اعلام شده است.
قیمت سایر ارزها نیز همراستا با قیمت دلار به رکوردهای تازه‌ای رسيدند و برخی قیمت زمستان سال قبل را دوباره به خود دیدند. یورو با قیمت 2520 تومان و پوند انگلیس با نرخ 3080 تومان بر جداول معاملاتی صرافان درج شد.با متلاطم شدن قیمت‌ها در بازار ارز تسلسل تغییر قیمت‌ها موجب شد تا برخی از درج قیمت بر تابلو‌ها خودداری کنند. قیمت‌های اعلام شده برای دلار نیز البته تا جایی که در آن سطح معامله انجام شده باشد، مورد وثوق کارشناسان است. ازاین رو قیمت 2020 تومان قیمتی بود که دلار در آن قیمت معامله شد. البته گفته شد که در سطح قیمت 2060 تومان هم دلار معامله شده است. به هر حال عبور قیمت از مرز روانی 2000 تومان برای دومین بار در تاریخ بازار ارز کشور اتفاق افتاده است. بار اول در4 بهمن ماه سال گذشته نرخ آن تا 2100 تومان هم رسید و در یک روز 280 تومان گران شد. در این روز یورو با 300 تومان افزایش تا 2650 تومان گران شد و پوند انگلیس هم با 450 تومان رشد قیمت روزانه نرخ 3300 تومان را ثبت کرد.
دلار از آن زمان تا کنون با افت و خیز بسیار ارقام جدیدی را ثبت کرده است. قیمت دلار در 24 اردیبهشت امسال حتی تا 1585 تومان هم افت کرد و خوش‌بینی به توافق ایران با غرب بر سر حل مسائل مورد اختلاف کمی زودتر از اجلاس بغداد، بازار را دراین روز تحت سیطره خود داشت. در این سطح البته تقاضا برای خرید دلار به شدت افزایش یافت و خریدهای فراوانی انجام شد.
در بازار سکه نیز قیمت سکه طرح جدید با 55 هزار تومان افزایش تا 775 هزار تومان بالا رفت. با افزایش قیمت سکه تا این سطح در حالی که قیمت جهانی اونس طلا 21 دلار نسبت به نرخ روز پنج‌شنبه بالاتر رفته است، برخی از جمله رییس اتحادیه کشوری طلا و جواهر را به واکنش واداشته و از حباب قیمت سکه سخن گفته است. وی البته به افت قیمت در امروز و فردا معتقد است.
قیمت‌ها واقعی ‌می‌شود
ريیس اتحادیه کشوری طلا و جواهر با اعلام دلایل افزایش ناگهانی قیمت انواع سکه و ارز در روز پنج‌شنبه، از حبابی شدن مجدد قیمت‌ها در این بازارها خبر داد و پیش‌بینی کرد امروز شنبه قیمت‌ها دوباره واقعی می‌شود. محمد کشتی آرای در گفت‌وگو با مهر درخصوص افزایش ناگهانی قیمت ارز و طلا در روز پنج‌شنبه اظهارکرد: قیمت انواع ارز و طلا روز پنج‌شنبه حبابی و ناشی از هیجانات هجوم تقاضاکنندگان به بازار بود. وی اضافه کرد: وقتی در یک هفته قیمت سکه طلا 100 هزار تومان و طی یک روز (روز پنج‌شنبه) قیمت سکه طلا به یکباره 55 هزار تومان افزایش پیدا مي‌کند، درحالی که قیمت هر اونس طلا در بازارهای جهانی یا با کاهش مواجه بوده مشخص است بازار شرايط عادي ندارد. ريیس اتحادیه کشوری طلا و جواهربا بیان اینکه قیمت طلا ناشی از افزایش قیمت ارز در بازار است، گفت: باید از بانک مرکزی بپرسید که چرا به یکباره قیمت ارز در بازار ایران افزایش پیدا کرد؟
وی تصریح کرد: صرافی‌های رسمی به دلیل نوسانات شدید بازار عصر دیروز پنج‌شنبه هیچ قیمتی را روی تابلوی خود درج نکرده بودند! کشتی آرای با بیان اینکه روز شنبه قیمت ارز و سکه از حالت حبابی خارج خواهد شد و حالت واقعی به خود خواهد گرفت، پیش‌بینی کرد: امروز هر اتفاقی ممکن است بیفتد، اما افزایش یا کاهش قیمت‌ها در بازار سکه و ارز واقعی خواهد بود.
غیرحرفه‌ای‌ها از بازار کنار بروند
ريیس اتحادیه کشوری طلا وجواهر همچنین اعلام کرد: باتوجه به نوسانات اخیر بازار طلا و ارز، افراد آماتور و غیرحرفه‌ای از حضور در این بازار اجتناب کنند. به گزارش بینا، محمد کشتی آرای ريیس اتحادیه کشوری طلا و جواهر، ضمن اعلام بازگشت التهاب و هیجان به بازار طلا و ارز گفت: در حالی که بهای جهانی طلا با افت مواجه شده است و هر اونس طلا طی 10 روز گذشته بیش از 60 دلار کاهش یافته، بازار داخل شاهد رشد شدید بهای طلا و سکه است.
تازه‌ترین تلاش‌ها برای آرامش بازار
افزایش سرسام آور قیمت دلار و سایر ارزها و همچنین طلا و سکه در بازار داخلی در حالی است که تازه ترین تصمیمات دولت نشان از تلاش برای حمایت جدی تر دولت از واردات کالا و مواد اولیه با دلار دولتی دارد.
وزیر اقتصاد گفته است که قرار است تقاضای واقعی برای ارز در بازار مصرف و کالاهای وارداتی از سوی دولت به جدیت دنبال شود به‌نحوی که نوسان قیمت دلار در بازار آزاد بر قیمت‌ کالاهای وارداتی و مواد اولیه تاثیری نداشته باشد. رییس کل بانک مرکزی نیز در این روزها بارها بر پرهیز از ورود مردم به بازار ارز و بی اعتنایی به شایعات بازار تاکید کرده است. این سخنان در حالی است که در بازار همزمان با افزایش قیمت‌ها تقاضا برای خرید دلار و سکه زیاد گزارش شده است.
افزایش 12 درصدی قیمت سکه
مقایسه قیمت‌ها در هفته گذشته نیز نشان می‌دهد که قیمت سکه از 690 هزار تومان تا 775 هزار تومان بالا آمده و بیش از 12 درصد رشد داشته است. دلار هم در این هفته از 1869 تومان به 2020 تومان رسیده و حداقل 8 درصد افزایش قیمت ثبت کرده است. این در حالی است که هر اونس طلا برای تحویل فوری در بازارهای جهانی از 1572 دلار به 1574 دلار تا روز پنج‌شنبه رسیده وتنها 12 صدم درصد افزایش داشت.
طلا در بازارهای جهانی

روز گذشته در ساعت 5/3 بعداز ظهر قیمت طلا با افزایش تقریبا 10 دلاری نسبت به پنچ شنبه بعدازظهر تا 1580 دلار بالارفت. توافق ضمنی اکثر رهبران اروپا در اجلاس بروکسل بر سر وام به بانک‌های اسپانیایی و تسهیل شرایط درافت وام و نجات اقتصاد این کشور موجب افزایش ارزش یورو در مقابل دلار آمریکا تا 26/1 شد . ارزش طلا تا ساعت 00/18 دیروز به 1590 دلار نیز رسید.







اجرای ناگهانی فازدوم هدفمندی یارانه ها
یکشنبه ۲۱ خرداد ۱۳۹۱ ساعت 9:55 | نوشته ‌شده به دست احمد رضایی فردی | ( )
کد خبر: ۲۳۴۵۶۰
تاریخ انتشار:22 خرداد  91      o۰
مدیرعامل سازمان هدفمندی یارانه ها  با اعلام خبر( !!!!!!دور دوم هدفمندی یارانه ها !!!!!)از واریز مابه التفاوت یارانه نقدی مرحله اول و دوم به حساب سرپرست خانوارها خبر داد و اعلام كرد: یارانه های فروردین به ميزان 45هزار و 500 تومان در 15 فروردين ماه به حساب‌ها واریز می شود و 17 فروردین نيز قابل برداشت است.

به گزارش ايسنا، بهروز مرادی با اعلام این خبر افزود: این مبلغ تا زمان اجرای مرحله دوم قانون هدفمندی یارانه ها قابل برداشت نخواهد بود.

وی گفت: واریز مابه تفاوت مرحله اول و دوم هدفمندسازی یارانه ها که 28 هزار تومان است، 28 اسفند 90 انجام شد که ممکن است این مبلغ ماهیانه یا به صورت دوماهه باشد.

مرادی درباره تاخیر اطلاع رسانی در این امر گفت: این مبالغ به حساب تمامی بانکها رفته بود اما به دلیل غیر فعال بودن سامانه ساتنا یعنی سامانه ای که انتقال وجه بین بانکها را انجام می دهد، این اطلاع رسانی را درباره این که هم اکنون این مبالغ به حسابهای بانکها واریز شده بود و در حسابهای مردم واریز شده است، انجام دادیم.

مدیرعامل سازمان هدفمندی یارانه ها تاکید کرد: همانطور که در مرحله اول هدفمندی یارانه ها، پراخت یارانه نقدی را یکماه و نیم زودتر از شروع اجرای قانون در نظر گرفتیم، هم اکنون نیز همین گونه است به این صورت که این مابه تفاوت مربوط به زمانی است که مرحله دوم آغاز شود؛ یعنی پرداخت این مبلغ مابه تفاوت به معنی شروع مرحله دوم یارانه ها نیست. این مبلغ در حسابهای مردم زودتر واریز شده است اما غیر قابل برداشت خواهد بود.

وی افزود: زمان برداشت و یکماهه یا دوماهه بودن این مبلغ در اطلاع رسانیهای بعدی به مردم اعلام خواهد شد.

مرادی تصریح کرد: اگر این مبلغ 28 هزار تومان ماهیانه باشد؛ 73 هزار و 500 تومان سرانه ماهیانه و اگر دو ماهه باشد؛ 14 هزار تومان ماهانه به 45 هزار و 500 تومان اضافه می شود.

براساس گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت، وی همچنین از واریز یارانه های فروردین خبر داد و گفت: 15 فروردین، 45هزار و 500 تومان به حسابها واریز می شود و 17 فروردین قابل برداشت است اما 28 هزار تومان اضافه شده غیر قابل برداشت است تا زمان اجرای مرحله دوم هدفمندی یارانه ها که اجازه برداشت داده شود. 

موضوعات مرتبط: اخبار اقتصادی


مصاحبه بیل گیتس و وارن بافت
دوشنبه ۱ خرداد ۱۳۹۱ ساعت 12:19 | نوشته ‌شده به دست احمد رضایی فردی | ( )
وارن بافت و بیل گیتس در جمع 2 هزار نفری دانشجویان دانشگاه نبراسکا به پرسش ها پاسخ می دهند. این افراد میلیاردر راجع به اقتصاد، نوع دوستی و راهبرد سرمایه گذاری به گفتگو نشسته اند



در یک بعد از ظهر زیبای ماه سپتامبر (شهریور)، حدود 2 هزار دانشجو در بیرون از دانشگاه جمع شده اند. گیتس و بافت در یک جلسه ی پرسش و پاسخ آزاد حضور یافته اند. آنها دوستانی هستند که از ثروتمندترین افراد در جهان به شمار می روند: اولی دارای 51 میلیارد و دومی دارای 40 میلیارد دلار ثروت است. آن دو چنین کاری را قبلاً یک بار هم در سال 1998 و در جمع دانشجویان دانشگاه واشنگتن انجام داده اند. در آن زمان این دو نفر در اوج آشفتگی ها به سر می بردند. برای آن مصاحبه از مجله ی فورچون خواسته شد تا در صحبت آنها شرکت کند. این بار نیز ما به دیدن آنها رفتیم تا از این رویداد گزارشی تهیه کنیم. این دو نفر بعد از صرف نهار با دانیل راث، در مورد رابطه ی نزدیکشان و همین طور طرح هایشان صحبت کردند. گیتس گفت که در ماه اکتبر (مهر و آبان) پنجاه ساله می شود و توانسته است با دویدن، 20 پوند وزن کم کند. بافت نیز که 75 سال دارد، به همین روش 12 پوند لاغر شده است.

آنچه که ذیل آمده، گزیده ای از صحبت های آنهاست.

چند پرسش کوتاه. اول: بهترین کتابی که خوانده اید چه بوده است؟

بافت: کتاب «تاریخچه ی شخصی» از کاترین گراهام. فکر می کنم که هر کسی باید آن را بخواند.

گیتس: یکی کتاب «چاه بی انتها» که در مورد انرژی است و دیگری کتاب ری کورزویل در مورد علوم کامپیوتر به نام «یکتایی نزدیک است» که به هوش مصنوعی می پردازد. کتاب تام فرایدمن با نام «جهان مسطح است» نیز بسیار عالی است. جفری ساشز یک کتاب با نام «پایان فقر» نوشته است که جالب است. کتاب جک ولش نیز امسال با نام «برنده نشدن» انتشار یافت. کتاب جارد دایموندز با عنوان «فروپاشی» را نیز نباید فراموش کرد.

آخرین ولخرجی بزرگ شما؟

بافت: منظور شما تفریحات شخصی است؟

بله.

بافت: هواپیما. داشتن پول زیاد تنها در این راه بود که زندگی من را تغییر داد. من در سال چندین هزار دلار را صرف این کار می کنم.

گیتس: ولخرجی ... من شرط می بندم که اگر در بازی پوکر امشب ببازم، 500 دلار بپردازم.

بافت: این یک ولخرجی بزرگ است.

گیتس: شرط بندی من و وارن همیشه به 1 دلار محدود شده است.

بافت: این دوست من در اوهاما از من خواست تا با او پوکر بازی کنم و فکر کردم کار بسیار خوبی است. اما باید با او شرط بندی نیز می کردم. این طبیعت بازی است. فکر می کنم بریج بازی بهتری است؛ در حالی که پوکر لذت بیشتری دارد.

گیتس: اگر در اینجا شخص چهارمی هم بود، پیشنهاد می کردم بریج بازی کنیم.

وقتی که شما به دوستتان می گویید: «اوه، بله، من دارم برای پوکر می آیم و دوستم بیل گیتس را هم همراه خودم می آورم»، دوستتان چه حالی می شود؟

بافت: صدایش را در نمی آورم. کسی که بازی را ترتیب می دهد، می داند، ولی دیگر بازیکنان نمی دانند.

آیا فکر می کنید هفت سال بعد، S&P 500 درآمد سالیانه اش کمتر یا بیشتر از 10 درصد باشد؟

بافت: احتمال زیادی دارد که کمتر از این میزان باشد.

گیتس: تخمین من هم کمتر از این مقدار است.

وارن در مؤسسه ی آلن در همین تابستان در مورد نگرانی ها برای کمبودهای فزاینده در تجارت ایالات متحده صحبت هایی ایراد کرد. بیل، من خیلی کنجکاو هستم و می خواهم بدانم که آیا شما هم همان نگرانی های وارن را دارید؟

گیتس: وارن باعث شد تا من خیلی راجع به این موضوع فکر کنم. من دو بار به آن سخنرانی گوش دادم و بعد از هر بار، بیشتر نگران می شدم. من به این اصل اساسی که به تجارت یک چیز مافوق خوب است، اعتقاد دارم. خیل نگران هستم که واکنش به این عدم تعادل، اعمال محدودیت های تجاری برای کاهش واردات باشد که باعث خواهد شد ملل دیگر نیز دست به اقدام های مشابهی بزنند. من فکر می کنم بزرگترین خطر چیزی خواهد بود که فواید حاصل از سیتسم تجاری آزاد را کاهش بدهد.

آیا شرکت هایی همانند شرکت خود شما با تولید در کشورهای دیگر، به این مسئله دامن نمی زنند؟

گیتس: مایکروسافت بیش از هر تجارت دیگری یک صادر کننده ی خالص است. ما بیشتر از آنچه که در بخش تحقیق و توسعه ی خود انجام می دهیم، به فروش می رسانیم. اگر ایالات متحده 100 مایکروسافت دیگر داشت، این کمبود در تجارت رفع می شد.

بافت: فناوری پیشرفته تبدیل به یکی از بزرگترین مزیت ها شده است. شما در پی کارهایی هستید که در آنها تخصص دارید. دیگران هم بهتر است به پرورش موز بپردازند. ما هیچ گاه در این کشور به پرورش موز نخواهیم پرداخت. اما فکر نمی کنم که کمبودهای تجاری چیز پایداری باشد. اگر شما دارای یک فساد اقتصادی عمده باشید و مردم به نتایج آن توجه کنند، در این صورت ناگزیر از عواقب سیاسی آن خواهید بود؛ این اجتناب ناپذیر است.

آیا نگرانی شما هم از همین است؟

بافت: بزرگترین مشکلات ما، در قالب تروریست ها و سلاح های هسته ای، شیمیایی یا بیولوژیکی است. از لحاظ اقتصادی، من فکر می کنم ایالات متحده رو به بهبود است.

گیتس: خیلی بد است که اقتصاد برای بسیاری از مردم، مسئله جا افتاده ای نیست؛ چون با عده ای مواجه می شوید که می گویند: «تنها تعداد مشخصی از مشاغل وجود دارند». بیایید تصور کنیم فردا در هند، تمام افراد به اندازه ی ما ثروتمند شوند. آیا در این صورت جهان بهتری خواهیم داشت؟ مسلماً. آیا ایالات متحده به خاطر محصولات و فعالیت های بهتر که در هند انجام خواهند شد، رشد بیشتری خواهد کرد؟ قطعاً. ثروتمند شدن دنیا، چیز بسیار خوبی است و همیشه خوب بوده است و در آینده نیز این چنین خواهد بود.

بافت: این یک بازی بدون امتیاز نیست.

گیتس: درست، مسئله همین جاست.

آیا شما تصورات متفاوتی از نوع دوستی دارید؟ تا جایی که من می دانم، بیل قسمت زیادی از پول خود را در زمان زندگی خودش صرف می کند، در حالی که وران صبر می کند تا بعد از مرگ، دارایی هایش را خرج کنند. شما چطور به دفاع از نظر های خود می پردازید؟

بافت: خوب، من فکر می کنم که این روش بهتر است. او و ملیندا، سهم بزرگی از پول، ذهن و قلب خودشان را صرف آن کار می کنند. این ترکیب جالبی است. من وقتی که این سن را داشتم، نمی توانستم چنین کاری را انجام بدهم. اکنون می توانم بگویم که بخش بزرگی از پولم را خود به دست آورده ام و به سهم بیشتری احتیاج ندارم، بنابراین خیلی معقول به نظر می رسد که اکنون این کار را انجام بدهم.

پس شما تغییر عقیده داده اید؟

بافت: این یک تکامل است.

گیتس: من در سال 1998 در فعالیت های بشر دوستانه وارد شدم و در آن زمان، می گفتم: «نگاه کنید، خیلی گیج کننده و سرگرم کننده است که پول در بیاورید و در عین حال، آن را یک مرتبه در این راه خرج بکنید. البته تشویق همسرم و پدر پیرم در انجام این کارها مؤثر بوده اند.»

بافت: بیل برای آن کار، از ذهن بهتری برخوردار است. من نمی توانستم آنچه را که او انجام می دهد، انجام بدهم. اکنون فکر نمی کنم که لزوماً زمان مرگ من، موقع خوبی برای انجام چنین کاری باشد.

آیا شما دو نفر در این مورد با هم صحبت می کنید؟

بافت: اوه، مطمئناً.

گیتس: قطعاً.

آیا شما سعی دارید وارن را تشویق کنید تا در این امر، مثل شما عمل کند؟

گیتس: نه، اما لذت این کار را با او نیز تسهیم می کنم.

بافت: برک شایر بخشی از من است که هیچ گاه نتوانسته ام از آن جدا شوم. اما من فکر نمی کنم که بخواهم دارایی هایم را در شش یا هشت سال آینده پنج برابر کنم. همین بملغ هم اکنون به اندازه ی کافی زیاد هست و می توانم با آن کارهای زیادی انجام بدهم و این کارها با آنچه که در سن چهل یا پنجاه سالگی قصد انجام آنها را داشتم، متفاوت هستند. منظورم این است که در آن زمان شاید تنها 20 میلیارد دلار را صرف چنین اموری می کردم. اکنون دارایی من به حدی رسیده که می توانم کارهای مهمی انجام بدهم.

گیتس: من تا وقتی که یک مقاله از فورچون را نخوانده بودم، هیچ وقت فکر نمی کردم که اعطای پول به فرزندان خودم می تواند تا چه حد مضر باشد.

بافت: «آیا باید تمام پول خود را به بچه ها بدهی؟» (مقاله ی مربوط به سال 1986)

گیتس: بله. مطالعه ی آن، تأثیر زیادی در بازگشت به جامعه روی من داشت.


سرمایه گذاری های جدید

وارن، من می دانم که شما روی شرکت های فناوری سرمایه گذاری نمی کنی، اما می خواهم بدانم که در این مورد، مایکروسافت شما را ترغیب می کند یا نه.

بافت: با بودن بیل در میان اعضای هیئت مدیره ی من، مردم فکر خواهند کرد که اگر من از این راه پول در بیاورم از اطلاعات داخلی برخوردار بوده ام، و از طرفی اگر پولی حاصل نکنم، می گویند این ایده ی خوبی نبوده است. [هر دو می خندند].

گیتس: بله، آنها تصور خواهند کرد که من شما را گمراه کرده ام.

اما بیل، شما برک شایر هات اِوِی بیشتری خریداری نموده اید.

گیتس: خوب، من کمترین سهم را در میان اعضای هیئت مدیره در برکت شایر دارم.

پس این تلاشی برای تصاحب برک شایر نیست...

گیتس: [با خنده] نه، نه، نه.

بافت: اگر قرار است کسی آن را تصاحب کند، امیدوارم آن کس، بیل باشد.

گیتس: وقتی که احتمال چنین کاری به 1 درصد رسید، شما را هم خبر خواهم کرد. 


ازدواج موسس فیس بوک ( مارک زاکر برگ )
دوشنبه ۱ خرداد ۱۳۹۱ ساعت 11:34 | نوشته ‌شده به دست احمد رضایی فردی | ( )
   موسس و مدیرعامل فیس بوک ،
مارک زاکربرگ در صفحه شخصی خود در فیس بوک، وضعیت تاهل خود را تغییر داد و خودش را متاهل اعلام کرد. 


زاکربرگ و پریسیلا چان ۲۷ ساله روز شنبه طی یک مراسم کوچک در پالو التو واقع در کالیفرنیا ، با هم ازدواج کردند.


این زوج ، هفته بسیار پر مشغله ای را پشت سر گذاشتند. روز جمعه کمپانی مارک زاکر برگ وارد بازار سهام شد و روز دوشنبه ، چان از دانشکده پزشکی دانشگاه کالیفرنیا فارغ التحصیل شد ، در همان روز مارک زاکربرگ هم ۲۸ ساله شد.


این زوج در دانشگاه هاروارد با یکدیگر آشنا شدند و در حال حاضر ۹ سال است که یکدیگر را می شناسند.


سخنگوی کمپانی فیس بوک گفت ، حلقه ازدواجی که زاکربرگ برای همسرش طراحی کرده است ، یک یاقوت بسیار ساده دارد.


مراسم ازدواج این زوج د ر حیاط پشتی خانه زاکر برگ برگزار شد و تعداد مهمانان آنها کمتر از ۱۰۰ نفر بود . همه مهمانان حاضر در این مراسم گمان می کردند که این مراسم برای جشن گرفتن فارغ التحصیلی چان برگزار شده است.


حتی بعد از فروش سهام کمپانی فیس بوک در بازار سهام نیز زاکربرگ با ۵۰۳.۶ میلیون سهم ، بزرگترین سهامدار این کمپانی بزرگ باقی ماند .


زاکربرگ در سال ۲۰۰۴ در دانشگاه هاروارد ، فیس بوک را تاسیس کرد.این وب سایت در یکی از اتاقهای یک خوابگاه دانشجویی متولد شد و به یک شبکه جهانی تبدیل شد که حدود یک میلیار نفر عضو دارد.

منبع این مطلب سایت یک میلیونر است.

Reference: 1-milyoner.com

 



 
برچسب ها
دیگر موارد